5. У Солнцева без предупреждения отключили дома электроэнергию, объяснив это тем, что имеется задолженность. Правомерно ли это?

Ответ: Нет, неправомерно. Чтобы приостановить предоставление коммунальной услуги, исполнитель направляют потребителю в письменной форме уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено. Если задолженность не будет погашена, то вводится ограничение подачи коммунальной услуги. Об этом потребитель предупреждается за 3 суток. Если по истечении 1 месяца со дня ограничения задолженность не погашается, то исполнитель имеет право полностью приостановить предоставление коммунальных услуг (за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения). В случае оплаты задолженности предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней.

6. Савичев живет в квартире на первом этаже жилого дома. Недавно Савичев решил заняться бизнесом и перевести данную квартиру в помещение под офис. Можно ли осуществить такой перевод?

Ответ: Да, можно. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, если она расположена на первом этаже дома. Если квартира расположена выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, не являются жилыми, то перевод также возможен.

7. Малышкин, являясь собственником жилого помещения, по уважительной причине не мог принять участие в собрании собственников. На данном собрании было принято решение, с которым Малышкин впоследствии был не согласен. Какие действия может предпринять Малышкин?

Ответ: Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием, поскольку оно проходило с нарушением требований жилищного законодательства. Если собственник жилого помещения не принимал участия в собрании или голосовал против предложения и вынесенным решением нарушаются его права и законные интересы, то заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал о результатах собрания. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голос указанного собственника не мог повлиять на итог голосования. Суд также может не удовлетворить заявление об обжаловании, если допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков собственнику.

8. Кузнецова обратилась в юридическую консультацию, с вопросом: кому могут быть предоставлены субсидии на оплату коммунальных услуг? Дайте ответ юриста.

Ответ: Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22% от совокупного дохода семьи. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг или при заключении и выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

9. Марченко намерена получать субсидии на оплату коммунальных услуг, но не знает: какие документы нужно собрать, чтобы обратиться с заявлением о получении субсидии на оплату коммунальных услуг. Дайте ответ юриста.

Ответ: Для получения субсидии необходимо заявление с приложением следующих документов:

- копии документов, подтверждающих принадлежность проживающих в квартире лиц к одной семье (с предъявление оригинала, если копия нотариально не заверена);

- копии документов, подтверждающих основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);

- документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства;

- документы, подтверждающие доходы заявителя, членов его семьи, учитываемые при решении вопроса о предоставлении субсидии. Индивидуальные предприниматели представляют декларацию о доходах;

- документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления месяц, и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате;

- копии документов, подтверждающих право заявителя и членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки, компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ( с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);

- копии документов, удостоверяющих принадлежность заявителя и членов его семьи к гражданству РФ.

10. Ульянов обратился в юридическую консультацию с вопросом: какие вопросы уполномочено решать общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме? Дайте ответ юриста.

Ответ: Общее собрание собственников в многоквартирном доме является органом управления, к его компетенции относится:

- реконструкция многоквартирного дома (расширение или надстройка), строительство хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений; ремонт общего имущества.

- правила пользования земельным участком, на котором расположен дом, в том числе введение ограничений пользования им;

- передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

- выбор способа управления многоквартирным домом.