8.2. Учет затрат по строительству объектов

Строительство может осуществляться двумя способами:

1. Хозяйственный.

2. Подрядный.

1. При хозяйственном способе строительство осуществляется собственными силами. Учитываются следующие фактические затраты:

а) материальные;

б) трудовые;

в) расходы на содержание машин и механизмов;

г) накладные расходы;

д) прочие расходы;

Пример.

1) Отпущены материалы для строительства. Сумма = 100 ед.

Д 08\3 К 10

2) Начислена заработная плата рабочим. Сумма = 300 ед.

Д 08/3 К 70

3) Начисление в фонды взносы от заработной платы строительных рабочих. (30%) Сумма = 90 ед.

Д 08/3 К 69

4) Начислена амортизация по строительным машинам и механизмам. Сумма = 100 ед.

Д 08/3 К 02

5) Сформирована первоначальная стоимость основного средства и объект принят к учету. Сумма = 100 + 300 +90 + 100 = 590 ед.

Д 01 К 08/3

В соответствии с Налоговым законодательством организации обязаны начислять НДС. НДС начисляют с суммы фактических расходов.

590 × 18% / 100% = 106,2

Д 19 К 68

2. Строительство подрядным способом.

С организацией застройщиком заключается договор в письменной форме в котором указывают:

- наименование строящегося объекта;

- сроки строительства;

- варианты оплаты;

- санкции к стороне, которая нарушила условие договора.

Пример:

1) Отражены затраты по строительству объекта. Сумма = 15000000 руб.

Д 08/3 К 60

2) Начислен НДС. Сумма = 15000000 × 18% / 100% = 270000 руб.

Д 19 К 60

3) Перечислены денежные средства строительной организации. Сумма = 17700000 руб.

Д 60 К 51

4) Объект принят к учету. Сумма = 15000000 руб.

Д 01 К 08/4