4. Проверка учета арендованных основных средств

В зависимости от сроков аренды имущества выделяют:

• долгосрочную аренду (лизинг) (более 3-х лет)

• среднесрочную (1-3 года)

• краткосрочную (до 1 года).

В процессе исследования операций, связанных с арендой, выясняют следующее:

• как оформлена сдача в аренду основных средств (наличие договора, акта приемки-передачи), проверяются условия аренды (финансовая или оперативная). Балансовая стоимость основных фондов не уменьшается на стоимость основных фондов, переданных в оперативный лизинг, но уменьшается на стоимость основных фондов, переданных в финансовый лизинг в порядке, предусмотренном для реализации основных фондов. При этом лизингополучатель увеличивает балансовую стоимость соответствующих групп основных фондов на стоимость основных фондов, полученных в финансовый лизинг.

• как отражается результаты от сдачи в аренду госимущества (прибыль или доходы будущих периодов).

• как оговорен в договоре ремонт сданных в аренду основных фондов.