86. Учет затрат на капитальное строительство.

Объектами, вводимыми в эксплуатацию при строительстве, являются здания, сооружения со всем относящимся к ним обустройством, оборудованием, а также при необходимости с прилегающими к ним инженерными сетями, объектами внешнего благоустройства и пр.

Строительно–монтажные работы (СМР) могут выполняться силами специализированных организаций (подрядный способ) или собственными силами организации–застройщика (хозяйственный способ).

Юридической основой при первой форме взаимоотношений является заключаемый сторонами согласно действующим правилам договор подряда на капитальное строительство.

К расходам, формирующим первоначальную стоимость объекта, вводимого строительством, относятся затраты на строительные работы, монтаж оборудования, приобретение оборудования, требующего и не требующего монтажа, инструмента, инвентаря и другие расходы в соответствии с утвержденной сметой на строительство. Заказчик–застройщик отражает соответствующие расходы по дебету субсчета 08–03 «Строительство объектов основных средств» в корреспонденции со счетом 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками». Производится начисление суммы НДС, указанной в счете-фактуре подрядной организации- Д-т сч.19 «НДС по приобретенным ценностям» К-т сч.60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

Для документального оформления расхода мат. И трудовых ресурсов, осн.ср-в и немат.активов, применяются первич.док.: наряды, лимитно-заборные карты, акты, бух.справки. для первичного учета выполненных объемов строительных работ применяется Журнал учета выполненных работ (формы №КС-6 и КС-6а). В нем фиксируются сведения о видах и объемах работ и их стоимости, определенной исходя из расценок. В этом док. Определяется договорная стоимость работ, кот.складывается из прям.затрат, накл.расходов и накоплений. На основании журнала учета выполненных работ ежемесячно составляют Акт о приеме выполненных работ (форма №КС-2). Акт подписыв. подрядчиком и заказчиком. В акте отраж.:наимен.работ со ссылкой на позицию по смете, номер единичной расценки, единица измерения. По данным формы №КС-2 заполняют справку о стоимости выполненных работ (форма №КС-3). Застройщик по завершению капитального строительства объекта организует приемку его в эксплуатацию. При этом оформляются акты типовой формы:акт приемки законченного строительством объекта (форма №КС-11) или акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма №КС-14). После гос.регистрации выстроенного объекта осн.ср-в производится его зачисление в состав осн.ср-в записью: Д-т сч.01 «Основные средства» К-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы». При принятии суммы НДС, относящейся к затратам по строительству подрядным способом (форма №КС-2) и получения справки о стоимости выполненных работ и затратах ( фора №КС-3)и счетов подрядчиков составляется запись Д-т сч.68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «Расчеты по НДС». К-т сч. «налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям». Выполненные работы и затраты в справке отражаются по договорной стоимости.

Расчеты между заказчиком и подрядчиком в процессе строительства могут осуществляться:

• в форме промежуточных платежей за выполненные подрядчиком работы по этапам (конструктивным элементам) – на основании акта приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию очереди, пускового комплекса и т.п.;

• после завершения всех работ на объекте строительства – на основании утвержденного акта государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительства.

При хозяйственном способе ведения СМР на субсчете 08–3 «Строительство объектов основных средств» по каждому строящемуся или реконструируемому объекту открывается отдельный аналитический счет.

На данных аналитических счетах хозяйство отражает фактически производимые им затраты по следующим статьям:

• материалы;

• основная оплата труда с отчислениями на социальные нужды;

• затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов;

• накладные расходы;

• прочие затраты.

По статье «Материалы» отражается стоимость фактически израсходованных в процессе ведения строительных и монтажных работ материалов. Статья «Основная оплата труда с отчислениями на социальные нужды» включает оплату труда и другие выплаты работникам, занятым на строительстве. Статья «Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов» состоит из затрат на оплату труда работников, обслуживающих машины и механизмы, потребляемую ими электроэнергию и горюче–смазочные материалы (ГСМ), амортизацию, аренду и т.д. Статья «Накладные расходы» представляет собой общие затраты на строительство, разделенные на каждый объект. Все остальные затраты включают в статью «Прочие затраты». В целях контроля за использованием материалов инженер-строитель или прораб должен предоставлять в бухгалтерию отчет о расходе основных материалов строительстве (форма №М-29) и отчет о вполненных работах. Первичными документами, на основании которых отражают затраты на оплату труда явл. Табель учета рабочего времени и расчеты оплаты труда (форма №Т-12) и наряды. При отнесении затрат на объекты строительства в системе бухучета делают след.записи: списание материалов при выполнении строит-монтаж.работ- Д-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы» К-т сч.10 «Материалы», монтаж оборудования на строительные объекты – Д-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы» К-т. Сч. «Оборудование к установке»; начисление оплаты труда работникам, занятым выполнением строительно-монтажных работ-Д-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы» к-т сч. 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда»; начисление амортизации по основным средствам, занятым на строительно-монтажных работах-Д-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы» К-т сч. 02 «Амортизация осн.ср-в» при осуществлении строительства хоз.способом необходимо иметь в виду, что стоим. Строит-монтаж.работ для собств.потребления организации облагается НДС. Сумма налога рассчитывается как произведение налоговой базы и налоговой ставки (18%) и отражается записью: Д-т сч.19 «НДС по приобретен.ценностям» к-т.сч.68, субсчет «Расчеты по НДС». По окончании строительства на основании документации о приеме объекта в эксплуатац. Объекты строительства принимают к учету записью: Д-т 01,К-т 08.