1. Понятие аренды и ее виды

Многие, особенно вновь создаваемые предприятия, часто не имеют финансовой возможности для приобретения основных средств, поэтому они прибегают к арендным отношениям. Между предприятиями заключается договор, по которому одна сторона является арендодателем, а другая арендатором. Арендодатель обязуется предоставить арендатору какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение.

Различают текущую и долгосрочную аренду. Объекты, сданные в текущую и долгосрочную аренду, отражаются в бухгалтерском учете одинаково.

Срок текущей аренды устанавливается в пределах 1 года с дальнейшей пролонгацией (продлением договора) и изменением условий договора.

Объект аренды в бухгалтерском учете числится на балансе арендодателя, который начисляет износ по нему в обычном порядке.

Сумма арендной платы устанавливается договором. В нее включаются: сумма амортизации и сумма вознаграждения за пользование объектом.

Арендатор – учитывает арендованный объект на забалансовом счете по первоначальной стоимости на основании акта приемки-передачи (ф.ОС-1).

На указанный объект должна быть открыта инвентарная карточка. По окончании срока текущей аренды объект возвращается арендодателю и карточка закрывается.

Арендатор амортизацию не начисляет.

Объектом долгосрочной аренды являются основные средства, переданные на срок более 1 года вплоть до момента полной амортизации объекта.