169. Что включает в себя понятие экологически рационального землепользования? Перечислите экологические требования к сельскохозяйственному использованию земель.

В 1992 г. состоялась конференция по окр. среде в Рио-де-Жанейро, где была принята повестка дня на 21 в. – «переход к устойчивому развитию с 3 составляющими: соц., эконом., эколог.».

Экологически рац. землепользование включает след. комплекс мероприятий:

1. рац. организация территории с учетом региональных условий и эколог. требований

2. мероприятия по восстановлению и повышению плодородия почв, подвергнутым вредному воздействию.

3. защита земель от различных видов эрозии

4. рекультивация нарушенных земель с тем, чтобы восстановить их полезные св-ва и вовлечь ее в хоз. оборот

5. снятие, использование и сохранение плодородного верхнего слоя при проведении работ, связанных с нарушением земель

6. консервация земель, применяемая если в ближайшее время невозможно восстановить плодородие

В РФ в 1991 г. принят закон «О охране окр. среды», где обобщены эколог. требования к с/х производству. В 1996 г. была принята концепция устойчивого развития и поставлен вопрос об адаптационном ландшафтном земледелии.

Закон действует с 27.01.2003 г. Он не распространяется на участки для личного подсобного хозяйства, садово-огородного хозяйства и индивид. строительства.

Оборот земель с/х назначения основывается на след. принципах:

1. сохранение целевого использования зем. участков

2. установление размера общей зем. площади участков, кот. могут находиться в собственности семьи и его близких родственников

3. преимущественное право субъектов РФ на покупку участков при его продаже

4. преимущественное право субъектов РФ на покупку доли в праве общей собственности, если другие участники долевой собственности откажутся.

5. установление особенностей предоставления участков иностранным гражданам и юр. лицам, где иностранная доля более 50%

6. предоставление гражданам и юр. лицам в собственность участков в гос. собственности на возмездной и безвозмездной основе.

Приватизации не подлежат участки, если они заняты оленьими или отгонными пастбищами.

Иностранным гражданам предоставляется право получения с/х участка на праве аренды.

Собственники, землевладельцы и землепользователи обязаны использовать участки по целевому назначению и способами, не приносящими вред земле как природному объекту.

Участок м.б. принудительно изъят в случае не надлежащего использования. В аренду м.б. переданы участки, прошедшие кадастровый учет на срок не более 49 лет.

Особенности рынка земель с/х назначения в условиях переходного периода в России:

1. была применена долевая собственность

2. нехватка законов

3. отсутствие информац. обеспечения

4. отсутствие оценки земли на основе зем. ренты