Отражение хозяйственных операций по счету 91 (аренда не признается основным видом деятельности предприятия)

Учет у арендатора

Лизинг – это вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.

Лизинговая сделка в широком плане объединяет трех участников - изготовителя (продавца) имущества, его покупателя (лизингодателя) и пользователя (лизингополучателя). Первый и второй связаны между собой договором купли-продажи, а второй и третий договором лизинга.

Стороны договора самостоятельно решают вопрос о порядке балансового учета лизингового имущества в течение срока действия договора и его принадлежности по завершении лизинга.

В соответствие с ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» с последующими дополнениями и изменениями классификация лизинга по сроку аренды и связанной с ней амортизацией имущества подразделяется на оперативный и финансовый.

При оперативном лизинге оборудование приобретается самим лизингодателем на свой страх и риск. Срок аренды устанавливается на основании договора, и он, как правило короче, чем экономический срок службы имущетсва. По истечение действия договра лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, определенной договором лизинга и при условии выплат лизингополучателем полной суммы, определенной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю. Переход права собственности на предмет лизинга а лизингополучателю возможен на основании договора купли-продажи.

При финансовом лизинге предмет лизинга приобретается по указанию лизингополучателя. Срок действия договора соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателю по истечении срока действия договор лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

С января 2006г. МФ РФ указало на необходимость закрепления в лизинговых договорах выкупной цены предметов лизинга (Письмо МФ РФ от 24.04.2006г. №03-03-04/ 1/392). Только в такой ситуации лизингополучатель может сразу списать на расходы всю сумму текущих лизинговых платежей.

Порядок учета лизинговых операций зависит от того, на чьем балансе учитывается предмет лизинга:

Если имущество учитывается на балансе лизингодателя