Учетная процедура

Операции аренды необоротных активов рассмотрим на примере краткосрочной (оперативной) аренды производственного помещения.

1. Согласно договору аренды арендодатель обеспечивает выдачу арендатору ордера на помещение и передает ему помещение по акту приемки-сдачи, подписанному представителями арендатора и арендодателя. Акт приемки-сдачи является основанием для постановки арендатором арендуемого основного средства на забалансовый учет. Учет арендуемых необоротных активов ведется на забалансовом счете 01 "Арендованные необоротные активы". На дату начала аренды делается запись в дебет забалансового счета 01 на общую стоимость арендованного имущества Операции с забалансовыми счетами оформляются в виде односторонних записей, в которых дебетуется или кредитуется один забалансовый счет, а корреспондирующий счет отсутствует. На основании договора аренды в бухгалтерии выписывается платежное поручение на перечисление суммы арендной платы По выписке с банковского счета производится отражение факта оплаты в бухгалтерском учете. Факт оплаты отражается проводкой в дебет счета 377 "Расчеты с прочими дебиторами" на специально выделенный субсчет и кредит счета 311 "Текущие счета в национальной валюте".

2. Начисление арендной платы отражается проводкой в дебет счетов производственных затрат и кредит счета 377. Арендная плата может вноситься единовременно за весь срок аренды либо частями. Если арендная плата производится за некоторый предстоящий период, то такие затраты учитываются на счете 39 "Расходы будущих периодов", а затем ежемесячно со счета 39 равными долями списываются на счета производственных затрат. При ежемесячной оплате аренды суммы оплаты непосредственно относятся на счета производственных затрат, минуя счет 39. Если сумма арендной платы включает НДС, то при начислении арендной платы из суммы оплаты выделяется НДС и отражается в учете проводкой по начислению НДС по правилу первого события.

3. Начисление амортизационных отчислений по арендуемым основным средствам не производится.

4. По завершении арендных отношений делается односторонняя запись в кредит счета 01 на сумму стоимости арендованного имущества.

В настоящей главе рассматриваются операции по аренде помещения в части учета расчетов с арендодателем и учета арендованного объекта необоротных активов. Операции по учету затрат, связанных с арендой необоротных активов, относятся к участку учета затрат на производство и выпуск готовой продукции и рассматриваются в главе 21 "Учет расходов будущих периодов".