12.4. Анализ эффективности инвестиций

Общим критерием эффективности инвестиционного проекта явля­ется уровень прибыли, полученной на вложенный капитал. При этом под прибыльностью (доходностью) понимается не просто прирост капита­ла, а такой темп его роста, который полностью компенсирует общее из­менение покупательной способности денег в течение рассматриваемого периода, обеспечивает минимальный уровень доходности и покрывает риск инвестора, связанный с осуществлением проекта.

Таким образом, проблема оценки привлекательности инвестици­онного проекта заключается в определении уровня его доходности. Су­ществуют два основных подхода к решению этой проблемы, в соответ­ствии с которыми методы оценки эффективности инвестиций можно разделить на две группы:

• простые (статические);

• динамические (методы дисконтирования).