3.3.1.6. Если налогоплательщик продает долю в общем имуществе

Если продается доля в имуществе, выделенная в натуре и являющаяся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, то имущественный вычет применяется собственником в полном объеме без распределения общей суммы вычета между другими собственниками имущества. К такому выводу пришел Конституционный Суд РФ в Постановлении от 13.03.2008 N 5-П. Аналогичное по сути мнение изложено в Письме ФНС России от 24.06.2009 N 3-5-04/871@.

Например, М.А. Тетерин являлся собственником выделенной в натуре 1/3 трехкомнатной квартиры менее трех лет. В 2012 г. он продал 1/3 квартиры за 1 300 000 руб. Следовательно, имущественный налоговый вычет он может применить в размере 1 000 000 руб.