16.27. Налоги на имущество физических лиц

Налоги на имущество физических лиц взимаются согласно Закону РФ "О налогах на имущество физических лиц" от 09.12.1991 г. N 2003-1 (в редакции от 24.07.2002 г.), который определяет основные параметры налогов на строения, помещения и сооружения.

Налогоплательщиками налогов на имущество физических лиц являются физические лица - собственники имущества, независимо от их места пребывания и от того, каким образом эти физические лица осуществляют владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. Если имущество находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком признается одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними. При этом все собственники этого имущества несут солидарную ответственность по исполнению налогового обязательства.

Не является налогоплательщиком в отношении арендуемого имущества его арендатор.

Объектами налогообложения признаются имеющие место нахождения на территории города либо территории района следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные здания, строения, помещения и сооружения.

Налоговая база по налогу на строения, помещения и сооружения определяется в отношении каждого объекта налогообложения как суммарная инвентаризационная стоимость этого объекта. Порядок и правила определения стоимости объектов налогообложения, а также органы, осуществляющие оценку стоимости этих объектов, устанавливаются представительным органом местного самоуправления. Налоговые ставки (в процентах) дифференцируются в зависимости от оценочной стоимости имущества (см. табл.16.24).

Таблица 16.24. Ставки налога на строения, помещения и сооружения

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

| Стоимость облагаемого имущества | Ставка |

|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|

|До 300 тыс.руб. | 0,1% |

|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|

|От 300 тыс.руб. до 500 тыс.руб. | От 0,1 до 0,3% |

|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|

|Свыше 500 тыс.руб. | От 0,3 до 2% |

———————————————————————————————————————————————————————————————————————

От уплаты налогов освобождается целый ряд льготных категорий граждан. Кроме того, из объектов налогообложения исключаются некоторые типы строений. Местные органы самоуправления могут устанавливать дополнительные льготы по налогам на имущество физических лиц и уменьшать размеры ставок.

Исчисление налога производится налоговыми органами. Извещение о начисленной сумме должно быть вручено налогоплательщику не позднее 1 августа текущего года. Начисление по новым строениям начинается на следующий год после введения в действие или приобретения. Лица, имеющие льготы, обязаны сами предоставить их в распоряжение налогового органа. Оплата налогов производится двумя долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября.